Hồ sơ Phân tích & Định vị Tài sản

Cấu trúc hồ sơ phân tích & tái định vị tài sản

Các hồ sơ dưới đây là nội dung minh họa cấu trúc báo cáo thẩm định, định giá và khai thác tài sản trên nền tảng Landvia (hình ảnh kiến trúc từ Unsplash License, không phải dự án thực tế của Landvia).

Thương mại & Văn phòng · Hồ sơ minh họa

[Dự án minh họa] Tái định vị Tổ hợp Thương mại & Văn phòng Hạng B+

Khu vực & Quy mô: Khu vực đô thị trung tâm (Hồ sơ mẫu phục vụ Demo) — Quy mô minh họa: Khối đế thương mại & 12 tầng văn phòng cho thuê

Mô phỏng bài toán tư vấn toàn diện cho một tòa nhà thương mại hoạt động dưới công suất, cần đánh giá lại cấu trúc mặt bằng, định giá phương án cải tạo (CapEx) và tái cấu trúc tệp khách thuê.

Phương pháp phân tích

Phân tích dữ liệu giá thuê thực tế của các tòa nhà cùng phân khúc trong bán kính 3km, lập mô hình dòng tiền DCF cho 3 kịch bản cải tạo mặt tiền – sảnh đón và tách nhỏ diện tích sàn linh hoạt.

Giá trị hướng tới

Xác lập lộ trình cải tạo theo giai đoạn giúp tối ưu chi phí đầu tư thêm và nâng cao hiệu suất khai thác dòng tiền dài hạn.

Kiểm tra / Hậu kiểmĐịnh giáKhai thác tài sản

Yêu cầu phân tích tài sản tương tự →

Khu công nghiệp & Kho vận · Hồ sơ minh họa

[Dự án minh họa] Thẩm định & Cấu trúc vốn Cụm Nhà xưởng Sản xuất

Khu vực & Quy mô: Hành lang công nghiệp vệ tinh (Hồ sơ mẫu phục vụ Demo) — Quy mô minh họa: Quỹ đất công nghiệp & hệ thống kho xưởng tiêu chuẩn

Mô phỏng quy trình rà soát thông tin quy hoạch khu công nghiệp, hậu kiểm tiêu chuẩn kỹ thuật – PCCC và tư vấn cấu trúc vốn vay trung dài hạn cho doanh nghiệp sản xuất.

Phương pháp phân tích

Đối chiếu hồ sơ pháp lý khu công nghiệp, kiểm tra thực địa kết cấu công trình và mô phỏng khả năng trả nợ theo dòng tiền sản xuất trong 7 năm.

Giá trị hướng tới

Giúp doanh nghiệp nhận diện rõ các điều kiện tiên quyết cần bên bán hoàn tất trước khi giải ngân và chọn được cấu trúc vốn an toàn.

Thông tin BĐSĐịnh giáTài chính mua BĐS

Yêu cầu phân tích tài sản tương tự →

Nghỉ dưỡng & Khách sạn · Hồ sơ minh họa

[Dự án minh họa] Nghiên cứu Khả thi & Kết nối Chuyên gia Tổ hợp Lưu trú

Khu vực & Quy mô: Đô thị du lịch ven biển (Hồ sơ mẫu phục vụ Demo) — Quy mô minh họa: Tổ hợp lưu trú boutique & dịch vụ thương mại

Mô phỏng bài toán chuẩn hóa thông tin chỉ tiêu quy hoạch 1/500, điều phối chuyên gia kiến trúc – vận hành để chuyển đổi quỹ đất chờ phát triển sang mô hình khai thác có dòng tiền.

Phương pháp phân tích

Nghiên cứu công suất phòng và mùa vụ khai thác thực tế tại khu vực, kết nối chuyên gia quy hoạch và đơn vị tư vấn vận hành để thiết kế sản phẩm đúng phân khúc.

Giá trị hướng tới

Tránh đầu tư dàn trải vượt quá nhu cầu thị trường, tập trung vào phân khu tạo dòng tiền sớm và bảo toàn giá trị quỹ đất.

Thông tin BĐSKết nối chuyên giaKhai thác tài sản

Yêu cầu phân tích tài sản tương tự →