Tài chính mua bất động sản

1. Bối cảnh & nhu cầu thực tế

Sử dụng đòn bẩy tài chính thiếu kịch bản phòng vệ lãi suất hoặc chọn sai cấu trúc kỳ hạn vay có thể biến một tài sản tốt thành gánh nặng thanh khoản.

2. Đối tượng khách hàng phù hợp

• Nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp cần tối ưu tỷ lệ vốn tự có / vốn vay
• Doanh nghiệp mua nhà xưởng, văn phòng hoặc mặt bằng thương mại phục vụ sản xuất kinh doanh
• Chủ sở hữu cần tái tài trợ (Refinancing) khoản vay hiện hữu sang cấu trúc tối ưu hơn

3. Phạm vi công việc thực hiện

• Phân tích dòng tiền thu nhập và khả năng thanh toán theo nhiều kịch bản lãi suất (Stress Test)
• Tư vấn cấu trúc vốn, thời hạn vay và lộ trình giải ngân đồng bộ với tiến độ giao dịch
• Hỗ trợ chuẩn hóa hồ sơ tài sản bảo đảm và phương án kinh doanh khả thi
• Kết nối làm việc với các định chế tài chính / ngân hàng đối tác phù hợp khẩu vị tài sản

4. Hồ sơ & kết quả bàn giao

• Bảng mô phỏng dòng tiền trả nợ và độ nhạy lãi suất (Financial Structuring Sheet)
• Bộ hồ sơ tóm tắt tài sản và phương án sử dụng vốn chuẩn hóa
• Bảng so sánh điều kiện tài trợ từ các định chế tài chính phù hợp

Tư vấn độc lập trên lợi ích và an toàn thanh khoản của khách hàng.