Khai thác tài sản

1. Bối cảnh & nhu cầu thực tế

Nhiều bất động sản có vị trí đắc địa nhưng bỏ trống kéo dài hoặc chỉ đạt tỷ suất sinh lời thấp do mô hình khai thác cũ không còn phù hợp với nhu cầu thị trường hiện tại.

2. Đối tượng khách hàng phù hợp

• Chủ sở hữu tòa nhà, mặt bằng thương mại, kho xưởng có tỷ lệ lấp đầy thấp
• Nhà đầu tư nắm giữ quỹ đất hoặc tài sản chờ phát triển muốn tạo dòng tiền trung hạn
• Gia đình / doanh nghiệp muốn chuyển đổi tài sản nhàn rỗi sang mô hình có dòng tiền ổn định

3. Phạm vi công việc thực hiện

• Khảo sát thị trường thuê khu vực và xác định chân dung khách thuê mục tiêu
• Đề xuất phương án tái định vị công năng (Repositioning) và dự toán chi phí cải tạo (CapEx)
• Xây dựng bài toán hiệu quả hoàn vốn (ROI, Payback Period, Net Operating Income)
• Kết nối đơn vị thiết kế cải tạo, đối tác khai thác vận hành hoặc khách thuê chiến lược

4. Hồ sơ & kết quả bàn giao

• Đề án Tái định vị & Phương án Khai thác Tài sản (Asset Repositioning Proposal)
• Mô hình dự phóng doanh thu, chi phí vận hành (OpEx) và lợi nhuận ròng (NOI)
• Lộ trình triển khai và danh sách đối tác vận hành / khách thuê tiềm năng

Thiết kế riêng theo đặc thù vị trí và ngân sách đầu tư thêm của chủ tài sản.