Kiểm tra / Hậu kiểm bất động sản

1. Bối cảnh & nhu cầu thực tế

Nhiều giao dịch hoàn tất trên giấy tờ nhưng phát sinh vướng mắc khi bàn giao thực địa, sai lệch diện tích, chồng lấn ranh giới hoặc chưa hoàn thiện nghĩa vụ tài chính – kỹ thuật.

2. Đối tượng khách hàng phù hợp

• Bên mua / nhận chuyển nhượng cần thẩm định độc lập trước khi giải ngân
• Chủ đầu tư và quỹ đầu tư cần hậu kiểm tiến độ, chất lượng tài sản nhận bàn giao
• Chủ tài sản ủy thác cho thuê muốn kiểm tra định kỳ tình trạng sử dụng tài sản

3. Phạm vi công việc thực hiện

• Kiểm tra tính nhất quán giữa hồ sơ pháp lý và hiện trạng ranh giới, công trình thực địa
• Rà soát việc thực hiện các điều kiện tiên quyết và cam kết hậu giao dịch
• Đánh giá rủi ro vận hành, an toàn kỹ thuật cơ bản và nghĩa vụ liên quan
• Lập danh mục cảnh báo sớm (Red-Flag Report) và khuyến nghị hướng xử lý

4. Hồ sơ & kết quả bàn giao

• Báo cáo Kiểm tra / Hậu kiểm độc lập kèm danh mục phân loại mức độ rủi ro
• Biên bản đối chiếu hồ sơ – hiện trạng thực địa có hình ảnh minh chứng
• Khuyến nghị lộ trình khắc phục hoặc điều khoản bảo vệ trong hợp đồng

Thực hiện theo từng đợt kiểm tra độc lập hoặc định kỳ theo yêu cầu.